أفاد رييت دبي السكني في بيان له بأن صافي الربح قبل تغيرات القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية ارتفع بنسبة 15.1% ليبلغ 716.5 مليون درهم خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2026 مقارنة بـ622.3 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام السابق. وارتفعت الإيرادات بنسبة 8.1% إلى 1.0357 مليار درهم، فيما زاد الربح المعدل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 14.6% إلى 822.6 مليون درهم مما رفع الهامش إلى 79.4%. كما أضاف 276 وحدة خلال الفترة ليصل إجمالي محفظته إلى 35976 وحدة سكنية موزعة عبر مجتمعات مخططة رئيسية في دبي.
ووافق مجلس الإدارة على توزيعات نقدية مؤقتة بقيمة 573.2 مليون درهم أو 4.4 فلس لكل وحدة، وهو ما يمثل 80% من صافي الربح قبل تغيرات القيمة العادلة. ويشير هذا التوزيع إلى عائد سنوي يقارب 8% على سعر الاكتتاب العام الأولي و7.1% بناء على سعر الإغلاق بنهاية يونيو. ومن المتوقع توزيعها في سبتمبر، ويستمر ذلك في سياسة الرييت بإعادة الجزء الأكبر من الأرباح الأساسية إلى حاملي الوحدات.
وبلغ متوسط معدل الإشغال 98.6% في النصف الأول مرتفعا بنصف نقطة مئوية عن العام السابق، فيما بلغ معدل الاحتفاظ 94.1% وفقا لبيان الشركة. وارتفع متوسط الإيرادات لكل وحدة بنسبة 7.7% إلى 56638 درهما وزادت الإيرادات لكل قدم مربع بنسبة 7.5% إلى 59.7 درهما. وتعكس هذه المكاسب الارتدادات الإيجارية الإيجابية عبر المحفظة وسط الطلب المستمر من المستأجرين على الأصول السكنية المدارة مهنيا.
ونمت القيمة الإجمالية للأصول بنسبة 6.9% لتصل إلى 25.2 مليار درهم مع زيادة على أساس مثل لمثل قدرها 1.4%، بينما ارتفع صافي قيمة الأصول بنسبة 2.4% إلى 22.6 مليار درهم أو 1.74 درهم للوحدة. وبلغت نسبة القرض إلى القيمة 6.8% وهي نسبة محافظة مدعومة بسيولة قدرها 2.9 مليار درهم. ويمنح هذا المركز منخفض الرافعة المالية الرييت مرونة لاقتناص فرص النمو الانتقائية.
وقال أحمد السويدي المدير التنفيذي: «يعكس هذا الأداء قدرة رييت دبي السكني على تحقيق الارتدادات الإيجارية الإيجابية عبر محفظته بدعم من الطلب المستمر على المجتمعات السكنية عالية الجودة المدارة بشكل مهني في دبي». وأبرز الكفاءات التشغيلية وزخم التأجير كمحركين رئيسيين. وتبنى هذه النتائج على صافي ربح الرييت لعام 2025 الكامل البالغ 1.28 مليار درهم قبل تغيرات القيمة العادلة والذي رافقته توزيعات إجمالية بلغت 1.1 مليار درهم وفقا لإفصاحات الشركة السابقة.
وقدم الرييت طلبات اهتمام لثلاثة مشاريع ستضيف 448 وحدة فاخرة و107 وحدات مجتمعية عند اكتمالها. وقالت الإدارة إنها ستواصل التركيز على الاحتفاظ بالإشغال وكفاءة التكاليف مع مراقبة سوق دبي السكني المرن. وتشير بيانات القطاع من استشاريي العقارات إلى أن المجتمعات السكنية الرئيسية في الإمارة تواصل تحقيق معدلات إشغال تتجاوز 95% مع نمو الإيجارات المدعوم بتدفق السكان والعرض الجديد المحدود في القطاعات الأساسية.
وأدرج رييت دبي السكني في سوق دبي المالي في مايو 2025 وحافظ منذ ذلك على سجل حافل بالتوزيعات المنتظمة وتوسيع المحفظة. وتتألف أصوله بشكل أساسي من العقارات السكنية المولدة للدخل في مواقع راسخة مصممة لتلبية الطلب الإيجاري طويل الأمد. وتؤكد النتائج المؤقتة قوة سوق الإيجار الأساسي حتى مع تطور الظروف الاقتصادية الأوسع نطاقا في المنطقة.
