ذكرت وكالة أنباء الإمارات أن «غارغاش برايم» و«جينغدونغ بروبرتي» وقعتا اتفاقية شراكة على هامش منتدى دبي للأعمال والصين الذي نظمته غرف دبي في مدينة شنزن. وسوف تستثمر الجانبان في مشروع مشترك لتطوير قطعة أرض في دبي بمساحة 2.5 مليون قدم مربع وتحويلها إلى منشأة لوجستية تُعد مركزاً إقليمياً للتوزيع وتنفيذ الطلبات. ويأتي هذا الخطوة متماشية مع استراتيجية دبي لتعزيز مكانتها في سلاسل الإمداد العالمية، في وقت سجلت التجارة الخارجية غير النفطية رقماً قياسياً بلغ 527.3 مليار دولار خلال النصف الأول من 2026، بحسب بيانات منظمة الموانئ العالمية.
ويأتي الاتفاق في وقت يحافظ فيه سوق الشحن واللوجستيات في الإمارات على زخمه، حيث أظهر معهد البحوث العالمي أن مؤشر نمو اللوجستيات في البلاد بلغ 52.2 نقطة في سبتمبر 2026، مقارنة بـ52.1 نقطة في الشهر السابق. وتوقعت شركة موردور إنتليجنس نمو القطاع من 23.05 مليار دولار في 2026 إلى 31.63 مليار دولار بحلول 2031، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.55 بالمئة، مدفوعاً بتوسع التجارة الإلكترونية وتحسينات البنية التحتية. وأظهرت بيانات «سي بي آر إي» الشرق الأوسط ارتفاع متوسط أسعار الإيجارات الصناعية في دبي بنسبة 12.3 بالمئة على أساس سنوي خلال الربع الثالث من 2026، ما يعكس الطلب القوي من المستأجرين والنقص في المخزون عالي الجودة في مناطق مثل دبي ساوث ومنطقة جبل علي الحرة.
وتعمل «جينغدونغ بروبرتي» كمنصة للاستثمار في البنية التحتية وإدارة الأصول التابعة لشركة «جي دي.كوم» العملاقة الصينية في مجال التجارة الإلكترونية، وقد سرعت من تواجدها في الإمارات خلال السنوات الأخيرة. وقد افتتحت الشركة أول حديقة لوجستية ذكية لها في دبي في يونيو الماضي، واقتنت منشأة ثانية في منطقة جبل علي الحرة في سبتمبر التالي، بحسب إعلانات الشركة. وقد مكنت هذه الخطوات «جينغدونغ بروبرتي» من دعم الصناعات الممتدة من التجارة الإلكترونية عبر الحدود إلى مكونات مركبات الطاقة الجديدة في مناطق الشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا.
وتشكل «غارغاش برايم» جزءاً من مجموعة غارغاش المتنوعة، وتركز على تطوير واستثمار العقارات في مختلف أنحاء الإمارات. وسيجمع هذا الشراكة بين معرفة المطور المحلي بالسوق وخبرة «جينغدونغ بروبرتي» في البنية التحتية اللوجستية الذكية لإنشاء منشأة حديثة تلبي احتياجات التجارة الإقليمية. وقد نظمت غرف دبي المنتدى بهدف تعزيز الروابط التجارية بين الإمارة والشركات الصينية في قطاعات تشمل اللوجستيات والتكنولوجيا.
ويضيف المشروع إلى الاستثمارات الأوسع في البنية التحتية اللوجستية بالإمارات، حيث وقعت مجموعة «كيزاد» اتفاقاً منفصلاً مع «جينغدونغ بروبرتي» في وقت سابق من هذا الشهر لبناء منشأة بمساحة 150 ألف متر مربع في أبوظبي من المتوقع أن توفر نحو 1000 وظيفة مباشرة عند اكتمالها في 2028. وتدعم مثل هذه التطورات تنويع الاقتصاد غير النفطي في البلاد، إذ نما الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي بنسبة 3 بالمئة في الربع الأول من 2026، وفق الإحصاءات الرسمية. وتشير تقييمات الصناعة إلى أن ارتفاع إيجارات المستودعات والطلب القوي على المساحات من الفئة أ يواصل جذب الشركات متعددة الجنسيات التي تبحث عن مواقع استراتيجية قرب الموانئ والمطارات.
وأشارت «وام» إلى أن المشروع المشترك يبرز تعزز التعاون بين الشركات الإماراتية والصينية في مجال اللوجستيات، في وقت تتجه فيه سلاسل التوريد العالمية بشكل متزايد عبر منطقة الخليج. وسوف تضم المنشأة الجديدة في دبي تقنيات متقدمة للتخزين وتنفيذ الطلبات لتلبية متطلبات قطاعي التجارة الإلكترونية والتصنيع. ويبني هذا الإعلان الأخير على عمليات «جينغدونغ بروبرتي» الحالية التي تتعامل بالفعل مع كميات كبيرة من البضائع، مع معدلات تسليم في الوقت المحدد تتجاوز 99 بالمئة في مواقعها الحالية بالإمارات.
