أعلن مكتب الإعلام بدبي في 21 سبتمبر 2026 أن دبي الجنوب افتتحت مركز التوزيع الإقليمي الجديد لديور في الشرق الأوسط داخل منطقة إي زد دبي اللوجستية. وتعزز هذه الخطوة مكانة المنطقة كوجهة مفضلة لدى كبريات الشركات العالمية التي تبحث عن حلول متقدمة في خدمات اللوجستيات وإدارة سلاسل الإمداد. وتستضيف دبي الجنوب مركز توزيع ديور الإقليمي ضمن جهود أوسع تهدف إلى ترسيخ المنطقة كمركز لعمليات قطاع السلع الفاخرة عبر دول مجلس التعاون الخليجي وما وراءها.
واختتمت دبي الجنوب عام 2025 باستقطاب 653 شركة جديدة، ليبلغ إجمالي الشركات العاملة أكثر من 4200 مع الحفاظ على نسبة احتفاظ تصل إلى 90% بين المستأجرين الحاليين، وفق ملخص أداء المنطقة. وسجل الحي اللوجستي زيادة بنسبة 65% في تراخيص الأعمال الجديدة الصادرة ذلك العام، مدفوعة بالطلب على الوصول المباشر إلى محطات الشحن في مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي عبر ممر جمركي مخصص. وقد ساهمت هذه الربطية في إنشاء مرافق متخصصة للتجارة الإلكترونية ومشغلي اللوجستيات التعاقدية، ويتماشى إضافة مركز ديور مع هذا النمط التوسعي.
وارتفعت إيجارات السوق الفرعي الصناعي واللوجستي بدبي الجنوب بنسبة 25% على أساس سنوي خلال 2025 لتصل إلى متوسط يتراوح بين 45 و55 درهماً للقدم المربع، بحسب تقرير نايت فرانك الإمارات حول سوق الصناعة واللوجستيات 2025-26. وعزا التقرير هذه الارتفاعات إلى الطلب المستمر من شركات اللوجستيات وسط محدودية المساحات عالية الجودة المتاحة وارتفاع تكاليف التطوير. وجاءت دبي الجنوب في مقدمة الأسواق الفرعية نمواً في الإيجارات، متخلفة فقط عن مواقع مركزية مختارة مثل القوز ودبي الصناعية.
وأنشأت العلامات التجارية الفاخرة مراكز توزيع مستقلة في المناطق الحرة بدبي لتلبية الطلب الإقليمي المتزايد بدلاً من الاعتماد على شركاء المشاريع المشتركة، وفق مراجعة لاتجاهات القطاع أجرتها خليج تايمز. وتشكل الإمارات والسعودية الجزء الأكبر من الإنفاق على السلع الفاخرة في الشرق الأوسط، حيث تفوقت العديد من متاجر التجزئة الراقية في دبي على الأسواق التقليدية في آسيا. ونمت مبيعات السلع الفاخرة عبر الإنترنت بثلاثة أضعاف سرعة القنوات المادية، مدفوعة بالتفاعل الرقمي العالي الذي يستدعي خيارات تسليم سريعة وشفافة.
وافتتح الحي اللوجستي عدة مرافق كبيرة في 2025، بينها مركز قطع غيار فورد الذي طورته بالتعاون مع دي بي شنكر، ومركز ابتكار موسع لدي إتش إل، وموقع جديد لإكسبيديتورز، حسب سجلات المنطقة. وتكمل هذه المشاريع اتفاقيات مع مشغلين مثل يو بي إس لإضافة تخزين محكوم الحرارة وخدمات ذات قيمة مضافة مصممة حسب الاحتياجات الإقليمية. وينضم مرفق ديور إلى هذه الشبكة مستفيداً من المنصة متعددة الوسائط التي تمتد إلى روابط مستقبلية مع قطار الاتحاد.
وأشارت دراسة أجرتها بي دبليو سي الشرق الأوسط حول التحول الرقمي واللوجستي في دول مجلس التعاون إلى أن الموقع الاستراتيجي لدبي رفع من دورها في إعادة توزيع البضائع ذات القيمة العالية إلى الأسواق المجاورة. وتوفر المناطق الحرة بالإمارة مرونة تنظيمية وإجراءات جمركية متكاملة تقلل أوقات العبور للمخزونات الفاخرة الحساسة للوقت. وتتوقع التقييمات الصناعية استمرار الإقبال على مثل هذه المساحات مع تطوير العلامات التجارية لنماذج القنوات المتعددة لخدمة قاعدة مستهلكين شباب وميسورين.
