أعلنت شركة ألدار العقارية عن إطلاق «تالاي» أول مجتمع سكني لها في مرسى السعديات، وسيضم 351 فيلا قائمة بذاتها إلى جانب مرافق ترفيهية وخدمية. وقالت الشركة إن وحدات المشروع ستُطرح للبيع بدءاً من 23 سبتمبر، وتستهدف المشترين الراغبين في منازل على الواجهة البحرية داخل المنطقة الجديدة النشطة بجزيرة السعديات. ويشكل هذا الإطلاق الأولي نقطة انطلاق التطوير السكني في الخطة الرئيسية الأوسع التي يُتوقع أن تستوعب أكثر من 58 ألف نسمة عند اكتمالها.
وتمتد وجهة مرسى السعديات على مساحة 6.4 مليون متر مربع وتضم واجهة بحرية طولها ثمانية كيلومترات تشمل 5.6 كيلومترات من الشواطئ وأكبر مارينا في أبوظبي قادرة على رسو أكثر من 350 سفينة، وفق بيان صادر عن ألدار. كما ستشمل مسارات مشي تمتد 140 كيلومتراً ومسارات للدراجات الهوائية بطول 46 كيلومتراً لتشجيع أنماط الحياة النشطة. وأوضح بيان الشركة أن التطوير سيستهدف تصنيف «إستدامة 2 بيرل» للخطة الرئيسية إلى جانب مبادئ «فيتويل» للعافية وشهادات «لييد» للأصول المنفردة.
وأُطلق مرسى السعديات رسمياً في يوليو 2026 على يد صاحب السمو الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان الذي أعاد تسمية المنطقة بعد أن كانت تُعرف سابقاً بمنطقة مارينا السعديات. وتتولى ألدار دور المطور الرئيسي للمشروع حيث تشرف على التصميم العام وتنفيذ البنية التحتية الأساسية مع استهداف قيمة إجمالية للتطوير تصل إلى 100 مليار درهم. وستبدأ أعمال تحضير الموقع والبنية التحتية في الربع الثالث من العام الجاري بالتوازي مع مرحلة المبيعات الأولية.[[1]](https://economymiddleeast.com/news/abu-dhabi-crown-prince-launches-27-23-billion-marsa-al-saadiyat-development-project/)
وسجلت جزيرة السعديات نمواً ملحوظاً في الأسعار خلال السنوات الماضية، إذ ارتفعت قيم الفلل 12 بالمئة في 2024 بينما زادت أسعار الشقق 18 بالمئة في الفترة نفسها بحسب بيانات نايت فرانك. وتواصل الجزيرة فرض علاوة سعرية داخل سوق أبوظبي إذ تمثل حصة غير متناسبة من الصفقات ذات القيمة المرتفعة رغم حجم المبيعات المتواضع نسبياً. وتظهر أرقام سافيلز أن 53 بالمئة من معاملات الفلل في الإمارة خلال 2024 تركزت في جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة الهديريات.[[2]](https://content.knightfrank.com/research/2366/documents/en/abu-dhabi-residential-market-review-winter-2024-25-12221.pdf)
ويأتي إطلاق «تالاي» متماشياً مع الطلب المستمر على الخيارات السكنية الفاخرة في المجتمعات القائمة والناشئة بأبوظبي حيث شكلت العقارات على الخريطة 66 بالمئة من مبيعات الفلل العام الماضي. وصنف تقرير نايت فرانك جزيرة السعديات ضمن أبرز المواقع أداءً لكل من الشقق والفلل مدفوعاً بقربها من المنطقة الثقافية ومحيطها الطبيعي. ومن المتوقع أن تتوالى العروض السكنية الأخرى داخل مرسى السعديات مع تقدم أعمال التخطيط للمكونات المتبقية.
وقد أدمجت ألدار تقنيات المدن الذكية والتصميم المستدام في مجتمع «تالاي» ليتناسب مع رؤية مرسى السعديات الأوسع للعيش المنسجم على الواجهة البحرية. وسيحظى السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق الطعام والضيافة والترفيه المخطط لها بمجرد اكتمال المنطقة. وسيتم الإعلان عن تفاصيل إضافية بشأن المراحل اللاحقة مع تقدم المشروع في مرحلة البنية التحتية.
