سجلت دائرة الأراضي والأملاك 60303 معاملات عقارية خلال الربع الذي شهد ارتفاعا بنسبة 6%، فيما بلغ إجمالي الإجراءات 718160 إجراء. وارتفعت معاملات الاستثمار 7% لتصل إلى 57744 معاملة بقيمة 173 مليار درهم، محققة نموا بنسبة 22% مقارنة بالفترة ذاتها من 2025. وتعكس هذه النتائج دور القطاع في دفع النشاط الاقتصادي وسط استقرار السياسات الذي جذب مشاركين جددا ومؤسسين على حد سواء.
وأظهرت أرقام الدائرة أن استثمارات النساء شكلت 15540 معاملة بقيمة 32 مليار درهم. وتوسعت قاعدة المستثمرين الإجمالية 8% لتبلغ 48448 مستثمرا، في حين زاد عدد المستثمرين الجدد 14% إلى 29312. ويشير هذا النشاط إلى اتساع جاذبية السوق عبر شرائحه المختلفة.
وبلغ الاستثمار الأجنبي 148.35 مليار درهم مرتفعا 26%، مع زيادة عدد الصفقات 11% إلى 48445 صفقة بحسب الدائرة. وساهم مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي بـ12.23 مليار درهم عبر 3228 استثمارا رفعت القيمة 14% عن العام السابق. وأسهم المستثمرون العرب بـ12.11 مليار درهم من 6071 معاملة خلال الربع.
وبلغت استثمارات العقارات الفاخرة 87.71 مليار درهم مسجلة ارتفاعا بنسبة 26%، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك. وأكدت الدائرة أن الأداء يعكس زخما مستمرا وثقة المستثمرين في الرؤية بعيدة المدى لدبي، مما يعزز مكانة الإمارة كوجهة عالمية لرؤوس الأموال العقارية.
وكشف تقييم منفصل أجرته شركة fäm Properties عن ارتفاع قيم المعاملات 23.4% على أساس سنوي مع نمو الأحجام 5.5%، مما يبرز تأثير النشاط مرتفع القيمة. وسجلت شركة Springfield Properties مبيعات سكنية بقيمة 138.7 مليار درهم عبر 44150 صفقة، فيما بلغ العقار التجاري 38 مليار درهم من 3622 معاملة. وتوضح هذه الأرقام مساهمة القطاعات المختلفة في الإجمالي الربعي.
وأنهت دبي عام 2025 بنحو 270000 معاملة بقيمة 917 مليار درهم، بنمو 20% عن العام السابق وفق تحليلات Driven Properties. وقد شكل هذا الأداء السابق أساسا مرتفعا يقاس على أساسه أداء الربع الأول من 2026. ويلاحظ مراقبو السوق أن نحو 120000 وحدة مقرر تسليمها في 2026 ستؤثر على ظروف العرض مستقبلا.
