وضع مركز أبوظبي للعقارات جزيرة الهديريات في الصدارة من حيث قيمة المبيعات السكنية خلال النصف الأول من عام 2026 بإجمالي معاملات بلغ 19 مليار درهم شكلت 27% من إجمالي مبيعات الإمارة. وتلتها جزيرة السعديات بقيمة 13.3 مليار درهم بينما ساهمت جزيرتا الريم والمارية معاً بـ10.5 مليار درهم وسجلت جزيرة ياس 7.3 مليار درهم. وخصص المشترون الإماراتيون 21 مليار درهم للعقارات السكنية في هذه الفترة مقارنة بـ8.9 مليار درهم في النصف الأول من 2025 بحسب بيانات المركز.
أظهرت بيانات مركز أبوظبي للعقارات (ADREC) أن مبيعات الوحدات السكنية الإجمالية بلغت 70.4 مليار درهم في النصف الأول من 2026 مقابل 25.3 مليار درهم قبل عام واحد إذ شكلت الصفقات على الخريطة 89% من قيمة المبيعات و82% من عدد المعاملات. وقاد المقيمون الأجانب والمستثمرون الأجانب غير المقيمين أكثر من 70% من قيمة المبيعات السكنية وفق ما أورده المركز. كما ارتفعت أسعار المبيعات المتكررة بنسبة 20% على أساس سنوي للشقق و12% للفلل خلال الفترة.
أفاد تقرير صادر عن مركز أبوظبي للعقارات بأن ست مناطق تشمل جزيرة الهديريات وجزيرة السعديات وجزيرة الريم وجزيرة ياس ومدينة زايد ومدينة خليفة ستسهم بنسبة 77% من الإمداد السكني الإضافي المتوقع حتى عام 2030. ويتوقع أن تصل عمليات التسليم إلى ذروتها عند نحو 21800 وحدة في 2028 وفق ما جاء في تقرير سوق العقارات للنصف الأول من 2026 الصادر عن المركز. وسجلت منطقة أبوظبي نمواً سنوياً متوسطاً في الإمداد بنسبة 3.3% منذ 2022 وتمثل الآن 79% من المخزون السكني في الإمارة بحسب المركز.
سجل مركز أبوظبي للعقارات 233000 عقد إيجار سكني نشط خلال النصف الأول من 2026 بلغت القيمة الإجمالية لعقود الإيجار 9.3 مليار درهم. وارتفعت قيم الإيجارات بنسبة 8% على أساس سنوي فيما زاد حجم العقود بنسبة 2% وفقاً لبيانات المركز. واستحوذ عشرة مطورين رئيسيين على 90% من المبيعات الأولية على الخريطة بقيمة 51 مليار درهم كما مثلت عشرة مشاريع 43% من مبيعات الوحدات السكنية بقيمة 30 مليار درهم بحسب الجهة.
وفي السوق الجاهز أنجز 61% من المشتريات نقداً وفق ما أعلنه مركز أبوظبي للعقارات. وبلغت مؤشرات أسعار العقارات في جزيرة الهديريات 1775 درهماً للقدم المربع بحلول يونيو 2026 مسجلة ارتفاعاً بنسبة 15.13% على مدار الأشهر الـ12 السابقة بحسب أرقام بايوت. ويدمج المخطط الرئيسي للجزيرة الذي طورته شركة مودون الوحدات السكنية مع مرافق رياضية وترفيهية ومائية ساهمت في تعزيز نشاط المعاملات.
أوضح مركز أبوظبي للعقارات أن السوق جذب مشترين من جنسيات متعددة مع اهتمام قوي من المقيمين الأجانب والمستثمرين الأجانب خلال النصف الأول من 2026. واستمر أداء جزيرة الهديريات على الوتيرة ذاتها التي بدأت في الربع الأول عندما تصدرت بقيمة معاملات بلغت نحو 11.97 مليار درهم وفق ما أظهره التقرير السابق للمركز. ويشكل الإمداد الإضافي في المنطقة جزءاً من خط الأنابيب الأوسع الذي يتوقع الجهاز أنه سيوسع خيارات الإسكان في الإمارة حتى نهاية العقد.
