إطلاق «ذا فيليدج مول» التجاري يسلط الضوء على ضواحي الشارقة النامية

يأتي إطلاق المشروع التجاري في سبتمبر مع تسليم المساكن والتطورات التجارية الجديدة التي تعيد تشكيل خريطة التجزئة حول منطقة السيوح في الشارقة.

أبرز إطلاق «ذا فيليدج مول» التجاري في الشارقة التغيرات الجارية في جغرافية التجزئة بالإمارة، بينما يعد المطورون وجهات تسوق جديدة حول الأحياء السكنية الواقعة خارج مركز المدينة التقليدي.

أقام المشروع حدثه التجاري بدعوة خاصة في مركز الجواهر للاستقبال والمؤتمرات يوم 29 سبتمبر، حيث قدم مفهومه إلى الشركاء التجاريين المحتملين. ويتم تطوير «ذا فيليدج» بدعم من مجموعة عبد الله الداح في منطقة السيوح قرب طريق مليحة، مع خطط تجمع بين مساحات التجزئة ومنافذ الأطعمة والرياضات المنظمة.

تتمثل أهميته الفورية في الانتقال من عرض مفهوم التطوير إلى استقطاب الشركات التي ستشغل المساحات. ويأتي هذا الإطلاق في وقت يجري فيه تسليم المجتمعات السكنية المجاورة وتقدم أعمال بناء متاجرها وخدماتها، مما يعطي صورة أدق عن تشكل عرض التجزئة في الضواحي.

إطلاق تجاري قبل الافتتاح للجمهور

حدد الإعلان الرسمي للحدث التجمع على أنه إطلاق B2B، مع برنامج في قاعتي الياقوت والزمرد بمركز الجواهر. كما أعلن عن رسالة خاصة من ديفيد ماكادام، الرئيس التنفيذي لمجلس مراكز التسوق وتجار التجزئة في الشرق الأوسط.

أكد المنشور اللاحق للمكان على وسائل التواصل الاجتماعي أنه استضاف الحدث التجاري. وقد قدم الحدث المول إلى جمهور من رجال الأعمال، وليس الإعلان عن بدء التجارة العامة.

يروج موقع «ذا فيليدج» على الإنترنت لافتتاح في عام 2026، دون تحديد يوم معين. ولذلك يُعد حدث سبتمبر بالنسبة للمتابعين للمشروع علامة بارزة في عمليات التأجير والتطوير التجاري. أما إعلان الافتتاح العام فسيكون حدثاً منفصلاً.

يُعرف المطور عبد الله سلطان الداح كمؤسس وراء المشروع. ويربط الجدول الزمني المنشور بداية المفهوم بعام 2023، ثم اختيار الموقع والتخطيط في 2024، وبدء برنامج التأجير في 2025.

تسليم المساكن يغير المنطقة المستهدفة

يضع الموقع «ذا فيليدج» ضمن منطقة في الشارقة تشهد تطويراً سكنياً كبيراً ينتج منازل مكتملة بالفعل. وهذا سياق أكثر تحديداً من الادعاء العام بنمو سوق التسوق في الإمارات.

في تحديث يوليو 2025، أعلنت أرادا عن تسليم 1500 منزل في «مسار» بمنطقة السيوح. وقال المطور إن المراحل السكنية المتبقية مقرر اكتمالها بنهاية 2026. وتشير هذه الأرقام إلى الوضع في وقت الإعلان، وليس إلى عدد المنازل المأهولة اليوم.

كما أسندت أرادا عقداً بقيمة 60 مليون درهم لبناء «مسار سنترال»، وهو مركز تجاري وترفيهي بمساحة قابلة للتأجير تبلغ 53 ألف قدم مربع. ويشمل المزيج المعلن سوبرماركتاً وصالة رياضية وحضانة، مع جدولة الاكتمال أيضاً بنهاية 2026.

يوضح المشروعان مقاربتين مختلفتين لخدمة المنطقة. فـ«مسار سنترال» يُبنى داخل مخطط سكني رئيسي، بينما يقدم «ذا فيليدج» مولاً مستقلاً يجمع بين التسوق والترفيه. وتظهر المشاريع معاً كيف يواكب التطوير التجاري خط المساكن.

يوفر تعداد الشارقة السياق الديموغرافي الأوسع. فقد سجل تعداد 2022 نحو 1.8 مليون نسمة في الإمارة، بما في ذلك 1.6 مليون في مدينة الشارقة. وشكل السكان الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و39 سنة 51% من إجمالي سكان الإمارة، بينما مثل من هم في سن 19 عاماً فأقل 22%.

هذه أرقام على مستوى الإمارة، وليست قياساً لقاعدة العملاء المباشرة لـ«ذا فيليدج». إلا أنها تفسر وجود بيئة ديموغرافية مناسبة لمشاريع التجزئة التي تركز على الأسر والشباب والأنشطة الترفيهية.

مساحة التجزئة تتقاسم الخطة مع الرياضة

يتضمن عرض «ذا فيليدج» للتجزئة «ذا أوتلت»، الذي يوصف بـ216 وحدة على مساحة 12 ألف متر مربع. وتشمل الفئات المقترحة الملابس ومستحضرات التجميل وديكور المنزل والإكسسوارات، مع اعتبار التجزئة الترويجية الدائمة جزءاً من المفهوم.

تعلن مواد التأجير عن خيارات الدفع الشهري والسنوي. وهذا يبين كيفية تسويق المساحة للمحتملين؛ إذ لا يحدد مستويات الإيجارات أو معدلات الإشغال الموقعة أو التوازن النهائي بين التجار المستقلين والعلامات الكبرى.

وبجانب تلك الوحدات، تتضمن الخطط حلبة جليد بمساحة 1800 متر مربع وأكاديمية رياضية على السطح. وتشمل مرافق الأكاديمية المنشورة كرة القدم والبادل والسباحة والصالات الرياضية والملاعب متعددة الأغراض. وهذه عناصر مخططة في المواد الترويجية قبل الافتتاح.

يمنح دمج الرياضة المنظمة ضمن المشروع نفسه هيكلاً تشغيلياً مختلفاً عن التجزئة فقط. إذ تتضمن برامج التدريب وحجز الملاعب والعضويات مشاركة منتظمة إلى جانب الزيارات العابرة. وسيصبح من الممكن قياس علاقة هذه الأنشطة بالمتاجر بمجرد بدء التشغيل.

يعني هذا الدمج أيضاً أن برنامج الافتتاح يغطي أنواعاً متعددة من الأعمال. إذ سيشكل مستأجرو التجزئة ومشغلو المطاعم والمرافق الرياضية جزءاً من المزيج التشغيلي النهائي للوجهة، بدلاً من أن يقتصر المشروع على مجموعة من وحدات المتاجر.

امتداد لأعمال قائمة في الشارقة

يقع المشروع أيضاً ضمن محفظة محلية راسخة. تعود مجموعة عبد الله الداح إلى تأسيسها عام 2002، وتضم ضمن أعمالها «قرية الشعب» وسينما الشعب و«سكيت جيت».

تصف المجموعة «قرية الشعب» بأنها تجمع أكثر من 240 منفذاً تجارياً مع خيارات الطعام والترفيه العائلي. لذا يمثل «ذا فيليدج» امتداداً لمزيج التسوق والترفيه الموجود أصلاً في عمليات الشركة بالشارقة، مع نقله إلى منطقة مختلفة وإضافة عنصر رياضي كبير على السطح.

توفر هذه الخلفية سياقاً للتطوير دون أن تجعل الوجهتين متطابقتين. إذ تختلف المجتمعات المحيطة بهما وترتيبات المستأجرين والمرافق، ولم يبدأ سجل تشغيل المشروع الجديد بعد.

بعد الإطلاق التجاري في سبتمبر، تتمثل المعالم الملموسة التالية في تحديد موعد الافتتاح، وقائمة المستأجرين في التجزئة، والجدول الزمني لتشغيل المرافق الترفيهية. وستبين هذه الإعلانات كيف تتحول الخطط المقدمة إلى الشركات إلى وجهة فعلية لسكان الشارقة.